Takserav26.20260607.0039

Tjenester

Hele eiendomsporteføljen
— fra én leverandør.

Taksera leverer åtte hovedkategorier av eiendomstjenester: takst og verdivurdering, teknisk analyse, energi/miljø, prosjektering, byggekontroll, oppmåling, skade og rådgivning. Samme katalog for bolig og næring — presentert via Hjemla for forbrukere og PlacePoint for profesjonelle aktører.

Kategori 01

Takst og verdivurdering

Sertifiserte takstmenn gir uavhengig verdivurdering for bolig, næring, landbruk, tomt og utviklingsområder – til kjøp, salg, finansiering, arv og skifte.

Verditakst
01 / 25Takst og verdivurderingHjemlaPlacePoint

Verditakst

Markedsverdi for kjøp, salg, refinansiering, arv og skifte. Brukes av bank, megler, advokat og privatpersoner.

Markedsverdi og teknisk verdi
Til bank, salg, arv og skifte
Levering 3–5 virkedager
Næringstakst
02 / 25Takst og verdivurderingHjemlaPlacePoint

Næringstakst

Markedsverdi, teknisk verdi og avkastningsberegninger for næringseiendom. Brukes ved kjøp/salg, refinansiering og leieforhandling.

Markedsverdi og teknisk verdi
Leietakst og markedsleievurdering
Avkastningsberegninger
Porteføljevurdering
03 / 25Takst og verdivurderingPlacePoint

Porteføljevurdering

Verdsettelse av portefølje for fond, forvaltere og eiendomsselskap — med konsistent metodikk og benchmark.

Konsistent metodikk på tvers av bygg
Til kvartalsrapportering og DD
Benchmarking og sensitivitet
Kategori 02

Teknisk analyse og bygningsundersøkelser

Fra NS 3600-tilstandsrapport for bolig til teknisk due diligence, fuktundersøkelser, mangelvurdering og vedlikeholdsplan.

Tilstandsrapport
04 / 25Teknisk analyse og bygningsundersøkelserHjemlaPlacePoint

Tilstandsrapport

Grundig teknisk gjennomgang med foto og tilstandsgrad iht. NS 3600. Lovpålagt ved salg av bolig.

Tilstandsgrad iht. NS 3600
Lovpålagt ved boligsalg
Brukes også av næring og borettslag
Teknisk tilstandsanalyse
05 / 25Teknisk analyse og bygningsundersøkelserPlacePoint

Teknisk tilstandsanalyse

Detaljert teknisk gjennomgang utover NS 3600 — for større bygg, eldre eiendom og kompliserte anlegg.

Bygningsdel for bygningsdel
Anbefalte tiltak og kostnad
Underlag for vedlikeholdsplan
Gjennomgang før salg og vedlikeholdsplan
06 / 25Teknisk analyse og bygningsundersøkelserHjemla

Gjennomgang før salg og vedlikeholdsplan

Identifiserer hva som bør utbedres før salg og dokumenterer planlagt vedlikehold over tid.

Forhåndsbefaring før salg
Vedlikeholdsplan på 5–10 år
Prioritering og kostnadsestimat
Teknisk Due Diligence (TDD)
07 / 25Teknisk analyse og bygningsundersøkelserPlacePoint

Teknisk Due Diligence (TDD)

Strukturert teknisk DD-rapport tilpasset transaksjonsprosesser — risikoflagg, CAPEX, restlevetid og avvik.

Risikoflagg og restlevetid
CAPEX 1–10 år
Underlag for SPA og prising
CAPEX-vurdering
08 / 25Teknisk analyse og bygningsundersøkelserPlacePoint

CAPEX-vurdering

Kostnadsestimat for nødvendige og ønskede investeringer i bygget — fordelt på år og prioritet.

Investeringsplan 1–10 år
Prioritet og avhengigheter
Underlag for budsjett og prospekt
Kategori 03

Energi, miljø og sikkerhet

Dokumentasjon og rådgivning på energi, ESG, termografering, tetthetstesting, el-kontroll, radon og miljøgifter.

Energirådgivning
09 / 25Energi, miljø og sikkerhetHjemlaPlacePoint

Energirådgivning

Energimerking, ENØK-rådgivning og tiltakspakker — fra enebolig til større næringsbygg.

Energimerking iht. forskrift
Tiltak rangert etter lønnsomhet
Søknadsstøtte til Enova
ESG- og energidokumentasjon
10 / 25Energi, miljø og sikkerhetPlacePoint

ESG- og energi-
dokumentasjon

Dokumentasjon på energi, klimagassutslipp og bærekraft tilpasset EU-taksonomi, CSRD og bankenes ESG-krav.

EU-taksonomi og CSRD-underlag
Klimagassberegning
ESG-vurdering for banker og fond
Termografering
11 / 25Energi, miljø og sikkerhetHjemlaPlacePoint

Termografering

Bildedokumentasjon med varmekamera. Avdekker varmetap, kuldebroer, fukt og varmgang i el-anlegg.

Bygningstermografi
El-termografi
Rapport med foto og funn
Tetthetstesting
12 / 25Energi, miljø og sikkerhetHjemlaPlacePoint

Tetthetstesting

Måling av luftlekkasjer i bygningskroppen — påkrevd for TEK17 nybygg og nyttig ved oppgradering.

TEK17-dokumentasjon
n₅₀-verdi med rapport
Lokalisering av lekkasjer
El-kontroll
13 / 25Energi, miljø og sikkerhetHjemlaPlacePoint

El-kontroll

Kontroll av el-anlegg iht. NEK 405 — kan gi rabatt på forsikring og dokumenterer tilstand på anlegget.

NEK 405-1 (bolig) / 405-3 (næring)
Forsikringsgodkjent rapport
Avviksliste og prioritering
Miljøkartlegging
14 / 25Energi, miljø og sikkerhetHjemlaPlacePoint

Miljøkartlegging

Miljøsaneringsbeskrivelse og kartlegging av helse- og miljøfarlige stoffer iht. TEK17 og avfallsforskriften.

Radon, asbest, PCB, KFK m.m.
Miljøsaneringsbeskrivelse
Krav før riving og rehab
Kategori 04

Prosjektering, byggesak og ingeniørtjenester

Vi bistår gjennom hele byggeprosessen med ansvarsrett, byggesaksbehandling, prosjektering, tekniske beregninger og dokumentasjon.

Teknisk rådgivning
16 / 25Prosjektering, byggesak og ingeniørtjenesterHjemlaPlacePoint

Teknisk rådgivning

Faglig rådgivning til byggherre på materialvalg, løsninger, kostnad, fremdrift og ansvarsfordeling.

Tidligfase og prosjektering
Material- og løsningsvalg
Kostnad og fremdrift
Ansvarsrett (SØK/PRO)
20 / 25Prosjektering, byggesak og ingeniørtjenesterPlacePoint

Ansvarsrett (SØK/PRO)

Ansvarsrett iht. plan- og bygningsloven — ansvarlig søker og prosjekterende for søknadspliktige tiltak.

SØK – ansvarlig søker
PRO – ansvarlig prosjekterende
Sentral godkjenning
Kategori 05

Byggekontroll og prosjektledelse

Uavhengig faglig støtte gjennom hele byggeprosjektet – fra byggeoppfølging og byggelånskontroll til sluttkontroll og overtakelse.

Byggeoppfølging
15 / 25Byggekontroll og prosjektledelseHjemlaPlacePoint

Byggeoppfølging

Byggherreombud / uavhengig oppfølging av entreprenør i byggeperioden — møter, befaringer og rapport.

Byggherreombud
Periodiske befaringer
Rapport og dokumentasjon
Byggelånskontroll
17 / 25Byggekontroll og prosjektledelsePlacePoint

Byggelånskontroll

Periodisk vurdering av byggets verdi og fremdrift som grunnlag for utbetaling fra byggelånet.

Befaring og statusrapport
Verdivurdering pr. trekk
Grunnlag for utbetaling
Teknisk dokumentkontroll
18 / 25Byggekontroll og prosjektledelsePlacePoint

Teknisk dokumentkontroll

Strukturert kontroll av tegninger, beskrivelser, sluttdokumentasjon og FDV — for kvalitetssikring og overtakelse.

FDV og sluttdokumentasjon
Tegninger og beskrivelser
Avvikslogg
Befaringer og sluttkontroll
19 / 25Byggekontroll og prosjektledelseHjemlaPlacePoint

Befaringer og sluttkontroll

Befaringer og sluttkontroll med protokoll — ved overtakelse, ettårsbefaring og reklamasjonsfrister.

Overtakelse og 1-årsbefaring
Protokoll og avvikslogg
Reklamasjonsoppfølging
Kategori 06

Oppmåling og dokumentasjon

Vi utfører oppmåling og dokumentasjon av eiendommer og byggeprosjekter, og leverer nøyaktige målinger og underlag til bruk i prosjektering, byggesaker, salg og forvaltning.

Kategori 07

Skade, reklamasjon og tvistesaker

Uavhengig dokumentasjon og sakkyndige vurderinger ved skade, reklamasjon, mangler og kjøper/selger-tvister – også til bruk i rettssaker og forsikringsoppgjør.

Skadetakst
21 / 25Skade, reklamasjon og tvistesakerHjemlaPlacePoint

Skadetakst

Vurdering og kostnadsestimat etter brann-, vann-, sopp- og værskader — uavhengig dokumentasjon.

Skadedokumentasjon med foto
Kalkyle for utbedring
Til forsikring og motpart
Reklamasjonsvurdering
22 / 25Skade, reklamasjon og tvistesakerHjemlaPlacePoint

Reklamasjonsvurdering

Faglig vurdering av reklamasjoner — om feilen er en mangel, kostnad for utbedring og partenes ansvar.

Mangel eller normalt slit?
Kostnad for utbedring
Ansvarsvurdering
Kjøper-/selger-tvister
23 / 25Skade, reklamasjon og tvistesakerHjemlaPlacePoint

Kjøper-/selger-tvister

Sakkyndig bistand ved tvist mellom kjøper og selger — vurdering, rapport og evt. vitneførsel.

Sakkyndig rapport
Møte med advokat
Forliksråd og tingrett
Mangelvurdering
24 / 25Skade, reklamasjon og tvistesakerHjemlaPlacePoint

Mangelvurdering

Faglig vurdering av om en konkret feil er en mangel iht. avhendingsloven / bustadoppføringslova.

Avhendingsloven / bustadoppf.
Vurdering av prisavslag
Underlag for advokat
Sakkyndige vurderinger
25 / 25Skade, reklamasjon og tvistesakerPlacePoint

Sakkyndige vurderinger

Sakkyndige uttalelser og vurderinger til domstol, voldgift, forsikringsselskap og motpart.

Domstol og voldgift
Forsikring og motpart
Skriftlig og muntlig
Kategori 08

Bolig- og eiendomsrådgivning

Rådgivning og dokumentasjon knyttet til kjøp, salg, utleie og overtakelse av eiendom – trygt beslutningsgrunnlag for kjøpere, selgere, utleiere og leietakere.

Underleverandører

Savner du faget ditt i listen?

Vi utvider porteføljen kontinuerlig. Send oss en søknad og fortell hva du leverer — så tar vi kontakt.